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冠農股份(600251)_迪拜房價持續下跌 多家機構預測今年情況不會改善

發布時間:2019-11-08 15:03來源:鳳凰彩票網財經新聞字號:

  摘要:在絕大多數人的印象中,迪拜是一個具有財富象征意味的、土豪成群的城市。然而作為阿聯酋人口最多的城市和中東地區的金融中心,自2015年見頂以來迪拜房價已經下跌超過30%,被稱作“過去兩年全球樓市中表現最差的一線城市”

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  在絕大多數人的印象中,迪拜是一個具有財富象征意味的、土豪成群的城市。然而作為阿聯酋人口最多的城市和中東地區的金融中心,自2015年見頂以來迪拜房價已經下跌超過30%,被稱作“過去兩年全球樓市中表現最差的一線城市”。根據第三季度最新數據顯示,其平均房價僅為人民幣2.5萬元/平方米。

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  有業內機構發布報告指出,房地產庫存過剩、油價下跌、貨幣貶值和政局動蕩都是造成迪拜房價持續走低的原因。 dedecms.com

  世界第一高樓迪拜哈利法塔,162層、高828米的建筑內有1000套豪華公寓。2010年,哈利法塔完工伊始,一居室公寓的價格可以賣到80萬美元,并在2014年油價達到每桶100美元的頂峰時,房價升至100萬美元(單價超過1.5萬美元/平方米)。但如今,根據數據顯示,當初100萬美元的公寓價格如今“最終售價可能不到50萬美元。”

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  而各大國際房地產咨詢機構看跌迪拜房價,預測其將繼續下跌,謹慎的買家們則持觀望態度,這也讓迪拜的房產交易量一蹶不振。

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  根據第一太平戴維斯數據顯示,2018年的迪拜房產交易量與2017年相比下降了約22%。與此同時,2017年迪拜獲得2020年世博會舉辦權,大量地產商又啟動了不少地產項目,致使市場庫存激增。 copyright dedecms

  盡管房價在持續下跌,但依然有人對迪拜樓市投下了信任票。這個人,就是在投資上極具風向標意義的股神巴菲特。

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  據了解,巴菲特旗下的房地產中介公司BHHS與迪拜中介商Gulf房地產公司合資共同成立新企業,將在迪拜設立一個30人的顧問與后勤團隊。今年8月,他宣布旗下房地產公司將在迪拜收購1萬套房產。

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  即使如此第一太平戴維斯中東公司也表示,根據分析迪拜2018年房價整體下降了6%~10%,而2019年預計在此基礎上將再降5%~10%。 本文來自織夢

  而標普全球評級今年也曾發布報告指出,明年舉辦的世博會不會改變迪拜的房地產市場走勢,“我們對市場的看法仍然非常嚴峻,2021年之前,迪拜的房價不太可能出現反彈。” 內容來自dedecms

(財經窩小編:財經窩)

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